2月22日，

宿遷發(fā)布了

《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)

平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》，

涉及購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、

退稅補(bǔ)貼、公積金貸款額上調(diào)等，

可謂干貨滿滿。

該政策措施自2023年2月22日起實(shí)施，

有效期至2024年6月30日。

今天主要給大家解讀下，

中心城區(qū)房地產(chǎn)方面還有哪些利好消息？

一起來看看吧！

1.繼續(xù)優(yōu)化用地供應(yīng)政策

根據(jù)商品房去化周期情況，合理確定新增用地供應(yīng)量，確保供需平衡。

降低企業(yè)資金占用，競買保證金按起拍價(jià)的20%繳納；土地出讓金可實(shí)行分期繳納，土地出讓后1個月內(nèi)繳納金額不低于50%，6個月內(nèi)繳納金額不低于70%，1年內(nèi)全部繳清。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可憑《成交確認(rèn)書》《土地出讓合同》等土地權(quán)屬證明文件資料和書面承諾，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。

2.繼續(xù)支持緩繳涉房相關(guān)稅費(fèi)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可依法申請辦理延期繳納稅款，延期時限不超過3個月。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的，緩繳期限自領(lǐng)取《商品房預(yù)（銷）售許可證》之日起不超過6個月。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請緩繳物業(yè)維修資金的，緩繳期限至辦理房屋交付使用前。

3.階段性緩繳工程質(zhì)量保證金

房屋建筑在建項(xiàng)目應(yīng)繳納的各類工程質(zhì)量保證金，自應(yīng)繳之日起可緩繳一個季度，建設(shè)單位不得以扣留工程款等方式收取工程質(zhì)量保證金。

對于緩繳的工程質(zhì)量保證金，施工單位應(yīng)在緩繳期滿后及時補(bǔ)繳。

補(bǔ)繳時可采用金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)保函（保險(xiǎn)）的方式繳納。

4.進(jìn)一步完善新建商品房價(jià)格備案

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以結(jié)合市場變化情況，自主申報(bào)每次備案樓棟的“一房一價(jià)”，進(jìn)行價(jià)格承諾，實(shí)行告知性備案。

首次申請價(jià)格備案的商品房項(xiàng)目，要合理確定整盤均價(jià)，備案規(guī)模不低于1萬平方米。

新建裝修住房價(jià)格納入備案管理，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理確定裝修住房銷售價(jià)格。

5.進(jìn)一步完善商品房單次預(yù)售許可規(guī)模

調(diào)整商品房預(yù)售許可批次規(guī)模，由原來的每批次規(guī)模不低于1萬平方米調(diào)整為可按棟申請。

6.支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求

指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)用好“保交樓”專項(xiàng)借款資金，合理延長房地產(chǎn)貸款集中度管理制度過渡期。

對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，鼓勵銀行機(jī)構(gòu)通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目按時完工交付。

支持民間資本通過市場化運(yùn)作參與危困房企項(xiàng)目并購重組，化解房地產(chǎn)行業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)，推動問題項(xiàng)目順利完工。

政策咨詢電話：0527-84387191