近日，我市正式發(fā)布《關(guān)于支持春節(jié)期間市民購房若干政策的通知》，新政一出，立即引發(fā)了市民和業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注。享受新政策的條件有哪些？多項調(diào)整政策又將分別惠及哪些人群？來看官方的解讀。

問：享受春節(jié)期間購房相關(guān)政策的條件？

答：2025年1月15日至3月31日期間，在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的個人，以網(wǎng)簽合同備案時間為準(zhǔn)，可享受本政策?！靶陆ㄉ唐纷》俊辈缓陆ㄗ越ǚ?、法拍房、工抵房、司法裁定房以及各類政策性住房。

問：領(lǐng)取新房消費券需要提供哪些材料？

答：網(wǎng)簽備案合同、契稅完稅證明、銀行交易流水（全款或者首付款+貸款）、購房人本人身份證或者其他有效證件、購房人數(shù)字人民幣賬號。

問：首套新建商品住房如何界定？

答：以家庭（含本人、配偶、未成年子女）為單位，需提供不動產(chǎn)登記部門出具的房屋套次證明。購房人可通過不動產(chǎn)登記中心線下方式開具證明，咨詢電話：0527-84396373。

問：人才購房券一次性申領(lǐng)需要哪些條件，如何辦理？

答：本政策執(zhí)行期間內(nèi)購買中心城區(qū)新建商品住房，并符合“購房券”申兌條件的人才，在宿遷工作滿1年后（就業(yè)人才以繳納社保時間判斷，創(chuàng)業(yè)人才以營業(yè)執(zhí)照登記時間判斷），按“購房券”金額一次性全額發(fā)放補貼，補貼資金不超過所購房屋成交總額；創(chuàng)業(yè)人才補貼金額不超過企業(yè)納稅總額。補貼申請通過后，住房5年內(nèi)不得上市交易。

實行線下申請。沖抵首付款的，在購房前攜帶身份證、“購房券”（線上申請的購房券可在宿遷人才e家“我的券包”中查詢并打印，線下申請的購房券需提供原件。夫妻雙方累加申兌的均需提供）到工作單位所在地人才服務(wù)機構(gòu)審核并加蓋公章，攜帶加蓋公章的“購房券”到新建商品房銷售處購房沖抵首付款，購房補貼由人才服務(wù)機構(gòu)直接撥付給開發(fā)企業(yè)。未沖抵首付款的，在購房后需向工作單位所在地人才服務(wù)機構(gòu)提供“購房券”（線上申請的購房券可在宿遷人才e家“我的券包”中查詢并打印，線下申請的購房券需提供原件）、購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證、全額購房發(fā)票、契稅發(fā)票等相關(guān)材料；夫妻雙方可累加申兌，但需提供有夫妻雙方姓名的購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證。購房補貼由人才服務(wù)機構(gòu)一次性撥付給人才個人。

辦理地址及聯(lián)系方式

宿豫區(qū)公共就業(yè)和人才服務(wù)中心

地址：宿遷市宿豫區(qū)京東電商園B3棟406、405

電話：0527-84465865

宿城區(qū)公共就業(yè)（人才）服務(wù)中心

地址：宿城區(qū)市民服務(wù)中心1110 

電話：0527-80903027

宿遷經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)組織宣傳統(tǒng)戰(zhàn)部

地址：宿遷市人民大道888號3-8 

電話：0527-88859098

市湖濱新區(qū)組織宣傳統(tǒng)戰(zhàn)部

地址：市湖濱新區(qū)嘉創(chuàng)大廈1020 

電話：0527-84837202

市洋河新區(qū)組織宣傳統(tǒng)戰(zhàn)部

地址：夢都大道1號洋河新區(qū)管委會416 

電話：0527-82668285

蘇宿工業(yè)園區(qū)人力資源服務(wù)中心

地址：玄武湖西路蘇宿工業(yè)園區(qū)人力資源和社會保障服務(wù)大廳 

電話：0527-80976160

宿遷市人才服務(wù)中心

地址：宿遷市洪澤湖路891號便民方舟1號樓一樓人才窗口

電話：0527-84353007、0527-84353098

（人才“購房券”作為房屋首付款事宜可咨詢住建部門）

問：外來人口認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？

答：簽訂網(wǎng)簽備案合同時購房人為非宿遷市戶籍。購房人是夫妻關(guān)系的，購房合同中至少需要一人是非宿遷市戶籍；非夫妻關(guān)系的（共同購買的），購房人應(yīng)均為非宿遷市戶籍。購房人需提供戶口簿或戶籍證明材料，夫妻關(guān)系的需提供結(jié)婚證。

問：“三雁”人員范圍及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？

答：2024年1月1日起，首次在宿就業(yè)創(chuàng)業(yè)并繳納社會保險的，并符合以下條件之一的人員：1.駐宿高校大專以上畢業(yè)生（含高級工、技師、高級技師）；2.返鄉(xiāng)就業(yè)的宿遷籍大專以上畢業(yè)生（含高級工、技師、高級技師）；3.在宿領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照或其他法定注冊登記手續(xù)的駐宿高校大專以上畢業(yè)生（含高級工、技師、高級技師）和宿遷籍大專以上畢業(yè)生（含高級工、技師、高級技師）。

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.就業(yè)類申請時需提交身份證、學(xué)歷學(xué)位證書（或技能等級證書）、學(xué)信網(wǎng)相關(guān)證明（境外學(xué)歷學(xué)位須提供由教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的認(rèn)證報告）等相關(guān)材料。2.創(chuàng)業(yè)類申請時需提交身份證、學(xué)歷學(xué)位證書、學(xué)信網(wǎng)相關(guān)證明（境外學(xué)歷學(xué)位須提供由教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的認(rèn)證報告）、營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)登記證明、依法納稅或帶動就業(yè)證明等相關(guān)材料。3.宿遷籍人員需另外提交戶口簿中戶主頁與本人頁。

申領(lǐng)“三雁”人員購房補助需提供市人社部門出具的證明，可攜帶以上相關(guān)材料到便民方舟1號樓710室辦理。

問：享受家裝消費券的產(chǎn)品包括哪些和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？

答：購買家裝家居家電等產(chǎn)品的，如房屋裝修材料（水泥、沙子、板材等）、廚衛(wèi)、衣柜、洗衣機、冰箱等產(chǎn)品均可享受。

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：商家開具的增值稅發(fā)票原件（須為本人首次開具，對重開、偽造的發(fā)票，不予認(rèn)定）、商品明細(xì)（發(fā)票信息、訂單明細(xì)等）、支付憑證（POS小票、電子支付賬單等）。

問：商業(yè)貸款貼息是如何計算的？

答：政策中的貸款貼息僅限于商業(yè)貸款，公積金貸款不在貼息范圍內(nèi)。例如：住房商業(yè)貸款總額為80萬，按照商業(yè)貸款總額的0.5%給予一年貼息，貼息金額為：80萬*0.5%=0.4萬。

問：本次公積金政策適用范圍是哪里？多孩家庭公積金貸款最高額度是多少？具有本科、碩士研究生、博士研究生學(xué)歷住房公積金貸款最高額度分別是多少？

答：此次提高住房公積金貸款最高額度的政策適用于宿遷全市范圍。生育多孩家庭的，單繳存人70萬元，雙繳存人90萬元。

具有本科學(xué)歷或同等學(xué)位的，單繳存人70萬元、雙繳存人90萬元。具有碩士研究生學(xué)歷或同等學(xué)位的，單繳存人80萬元、雙繳存人100萬元。具有博士研究生學(xué)歷或同等學(xué)位的，單繳存人90萬元、雙繳存人110萬元。符合多種情形的家庭，住房公積金貸款最高額度按照就高原則，不累加計算。

辦理地址及聯(lián)系方式

市直管理部：宿遷市洪澤湖路889號市便民方舟3號樓1樓大廳，電話：0527-84396380；

宿豫管理部：宿遷市宿豫區(qū)洪澤湖東路華益大廈政務(wù)服務(wù)中心2樓，電話：0527-84465454；

宿城管理部：宿城區(qū)市民服務(wù)中心二樓東首公積金綜合窗口，電話：0527-84313636；

沭陽管理部：沭陽縣蘇州東路46號政務(wù)服務(wù)中心二樓，電話：0527-83554416；

泗陽管理部：泗陽縣北京東路11號政務(wù)服務(wù)中心二樓，電話：0527-85213280；

泗洪管理部：泗洪縣古徐廣場北側(cè)政務(wù)服務(wù)中心5樓大廳，電話：0527-86229293。

問：本政策消費券支持哪些消費？

答：本政策消費券以數(shù)字人民幣紅包形式發(fā)放到個人賬戶，適用于支持?jǐn)?shù)字人民幣消費的所有商家，使用次數(shù)不限，不能提現(xiàn)和轉(zhuǎn)贈。紅包有效期限為2年（自發(fā)放之日起算），逾期自動作廢。

問：本次補貼申請是否有期限？

答：補貼申請時間截至2025年6月30日，逾期視為自動放棄。

友情提醒：本次補貼申領(lǐng)通過線上申請，為方便審核，每套新建商品住房享受優(yōu)惠政策只能集中申報一次，提醒廣大市民申領(lǐng)時認(rèn)真對照優(yōu)惠政策應(yīng)填盡填，后期將會發(fā)布申領(lǐng)詳細(xì)流程。

具體政策咨詢電話

市住建局：0527-84387191

（宿豫區(qū)住建局：0527-84465213；蘇宿工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局：0527-82868552）

市資規(guī)局：0527-84396373

市人社局：0527-84353007

市住房公積金管理中心：0527-12329