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1.老年人與子女或者其他親屬共同出資購(gòu)買、建造房屋的，按照出資比例或者約定，依法享有相應(yīng)的物權(quán)。

2.調(diào)換、拆遷、改建共有房屋，應(yīng)當(dāng)保障老年人享有與子女或者其他親屬同等的權(quán)益，并照顧老年人的特殊需要。