| 名稱 | 對(duì)市六屆人大四次會(huì)議第118號(hào)建議的答復(fù) | ||
| 索引號(hào) | 014319506/2024-00565 | 分類 | 人大建議辦理結(jié)果公開 ??城鄉(xiāng)建設(shè)（含住房） ?? 議案 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 發(fā)文日期 | |
| 文號(hào) | 宿建議字﹝2024﹞38號(hào) | 關(guān)鍵詞 | |
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| 時(shí)效 | |||
對(duì)市六屆人大四次會(huì)議第118號(hào)建議的答復(fù)
陸紅麗代表：
您提出的《關(guān)于規(guī)范城區(qū)住宅小區(qū)和商超店鋪裝飾裝修工程的相關(guān)建議》收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：
為切實(shí)做好建議辦理工作，提高答復(fù)質(zhì)量，我局及時(shí)召開會(huì)議，印發(fā)《關(guān)于做好2024年市人大建議和政協(xié)提案辦理工作的通知》，細(xì)化工作任務(wù)、落實(shí)承辦責(zé)任，明確聯(lián)絡(luò)員和具體承辦人，做到早布置、早辦理、早落實(shí)。您的建議我局已認(rèn)真研究辦理，建議充分采納，嚴(yán)格按制度、程序和規(guī)定做好相關(guān)辦理工作。
一、關(guān)于您提出的“明確各方職責(zé)”的建議
根據(jù)《宿遷市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第四條市物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)本市物業(yè)管理活動(dòng)的統(tǒng)一指導(dǎo)、監(jiān)督和管理?？h（區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。開發(fā)區(qū)、園區(qū)、旅游度假區(qū)托管的區(qū)域，其物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作由市、縣（區(qū)）人民政府確定的部門負(fù)責(zé)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、發(fā)展和改革、自然資源和規(guī)劃、公安、生態(tài)環(huán)境、水利、市場(chǎng)監(jiān)督管理等行政主管部門按照各自職責(zé)，做好物業(yè)管理相關(guān)工作。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）按
照規(guī)定職責(zé)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，并明確物業(yè)管理專門機(jī)構(gòu)和專職人員。居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）做好物業(yè)管理相關(guān)工作。
二、關(guān)于您提出的“分類管理，簡(jiǎn)化審批”的建議
近年來，我局高度重視住宅小區(qū)裝飾裝修管理相關(guān)工作，先后印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市住宅小區(qū)物業(yè)裝修管理的通知》等文件，在制定《宿遷市房屋安全管理辦法》時(shí)又用了五條專門對(duì)裝飾裝修相關(guān)工作進(jìn)行規(guī)定，全面加強(qiáng)住宅小區(qū)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，杜絕因裝修施工導(dǎo)致的房屋安全事故，創(chuàng)造和保持安全、整潔、舒適的居住環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主共同利益，
三、關(guān)于您提出的“條塊結(jié)合，以塊為主”的建議
我局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市住宅小區(qū)物業(yè)裝修管理的通知》全面規(guī)范住宅小區(qū)裝修裝飾施工管理。一是加強(qiáng)住宅裝修前的登記管理。要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在為業(yè)主或使用人辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知物業(yè)管理區(qū)域禁止行為。引導(dǎo)業(yè)主或住宅裝修單位在裝修住宅前，應(yīng)當(dāng)將施工單位、施工期限、裝修內(nèi)容(包括住宅裝修設(shè)計(jì)圖、施工方案)等書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，辦理臨時(shí)出入證等手續(xù)后方可施工。二是加強(qiáng)對(duì)住宅裝修活動(dòng)的日常巡視。要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)明確由專人負(fù)責(zé)對(duì)住宅裝修活動(dòng)的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。每天應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查并做好記錄，下班休息期間和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取有效措施進(jìn)行勸阻、制止并督促改正。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在巡查中應(yīng)及時(shí)制止違規(guī)裝修行為；制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?qū)俚爻枪堋⒆〗ǖ扔嘘P(guān)行政主管部門書面報(bào)告。對(duì)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、破壞房屋外貌、違章搭建等違法裝修行為且拒不整改的業(yè)主或住宅裝修單位，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即責(zé)成違規(guī)裝修的施工人員停止施工，同時(shí)及時(shí)告知業(yè)主委員會(huì)和屬地相關(guān)行政管理部門依法處理。三是加強(qiáng)遵紀(jì)守法和履約意識(shí)宣傳。要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主或住宅裝修單位，遵守《宿遷市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》《宿遷市房屋安全管理辦法》等相關(guān)規(guī)定、遵守《住宅使用公約》或《業(yè)主公約》的約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)將《住宅裝修須知》與本《通知》在所管理的物業(yè)小區(qū)內(nèi)一并公告。物業(yè)服務(wù)企業(yè)與住宅裝修單位簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》的，應(yīng)當(dāng)督促其履行《協(xié)議》。在住宅裝修施工完成后，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)收回小區(qū)臨時(shí)出入證。
四、關(guān)于您提出的“放管并重，強(qiáng)化管理”的建議
一是加強(qiáng)規(guī)范引領(lǐng)。市城管部門出臺(tái)《宿遷市市區(qū)沿街裝飾裝潢市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》，進(jìn)一步明確了圍擋設(shè)置，要求沿街裝飾裝潢施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)使用連續(xù)、封閉、隔離式圍擋，圍擋設(shè)置總寬度不超過門面房寬度，高度不低于1.8米等。同時(shí)，對(duì)物料堆放、裝飾裝潢垃圾清運(yùn)處置也提出明確要求。二是做好巡查監(jiān)督。市城管部門根據(jù)《江蘇省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第十八條規(guī)定，對(duì)沿街店鋪裝飾裝修隨意堆放材料貨物等違規(guī)行為進(jìn)行巡查，在沿街裝飾裝潢施工前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看，檢查施工地點(diǎn)、物料臨時(shí)堆放場(chǎng)地、圍擋設(shè)計(jì)方案等，并告知沿街裝飾裝潢單位和個(gè)人維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)市容和環(huán)境衛(wèi)生的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。三是嚴(yán)格依法查處。建立日常巡查監(jiān)管機(jī)制，依據(jù)《江蘇省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第六十三條第三，第四款，對(duì)違反規(guī)定擅自裝修占用道路堆放物料等行為，責(zé)令限期改正，逾期未改正的予以處罰。
下一步，我局將按照《全市物業(yè)管理服務(wù)提升年活動(dòng)方案》的要求，聯(lián)合城管、市場(chǎng)監(jiān)督管理、消防救援支隊(duì)共同推進(jìn)物業(yè)人員服務(wù)水平、消防安全管理、違法建設(shè)拆除、秩序維護(hù)水平、信息公示公開等“九大”提升行動(dòng)，進(jìn)一步鞏固和提升物業(yè)管理專項(xiàng)整治成果，提高物業(yè)服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
本條建議原文及答復(fù)件可以公開。
宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年6月26日
聯(lián) 系 人：蔡慧
聯(lián)系電話：84387393
抄 送：市政府辦公室 市人大人代聯(lián)工委
