各區(qū)發(fā)展改革局，市各功能區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局（投資促進局）：

針對市發(fā)展改革委市住建局市市場監(jiān)管局《關(guān)于改革調(diào)整市區(qū)住房前期物業(yè)收費的通知》（宿發(fā)改收費發(fā)〔2022〕291號，以下簡稱《通知》）執(zhí)行中有關(guān)情況，現(xiàn)對有關(guān)條款說明如下：

一、《通知》中有關(guān)“未簽訂房屋買賣合同的新建住房項目”，是指在2023年1月1日后首次開盤的新建住房項目，這類項目的住房應(yīng)按《通知》要求實行物業(yè)公共收費一費制，其中普通住房應(yīng)按《通知》要求執(zhí)行普通住房前期物業(yè)公共收費一費制政府指導(dǎo)價。

二、《通知》第二條第一款對普通住房的界定，適用范圍為2023年1月1日后交納前期物業(yè)服務(wù)費的住房。

三、原市物價局市住建局《關(guān)于明確普通住宅前期物業(yè)星級服務(wù)政府指導(dǎo)價的通知》（宿價服〔2015〕77號）廢止后，對2023年1月1日前已開盤且處于前期物業(yè)管理階段的住房項目，原合同約定的普通住房前期物業(yè)公共服務(wù)收費標準仍不得超過合同簽訂時的政府最高限價0.82元/月.平方米。業(yè)主共同決定實施一費制的，普通住房前期物業(yè)公共收費一制費標準不得超過新建住房項目一費制政府指導(dǎo)價。

宿遷市發(fā)展和改革委員會

2024年12月27日   

   （此件公開發(fā)布）